¿Es el certificado energético Obligatorio?
¿Sabes cuándo el certificado energético es obligatorio? Es posible que te lo estés preguntando, o que lo hagas muy pronto. Y, ¿Sabes qué? Es probable que no seas el único en esta situación. Porque, aunque el término certificado energético nos acompaña desde hace algún tiempo, todavía no todo el mundo se lo ha encontrado directamente.
¿No crees que ha llegado el momento de que lo conozcas? Quédate un rato con nosotros. ¡Te lo presentamos!
¿Qué es el certificado energético?
El certificado energético de una vivienda es un documento expedido por un profesional capacitado y autorizado para ello. En el cual se recogen, de forma detallada, las características energéticas de ese inmueble.
¿Quién se ocupa de expedirlo?
Es importante incidir en la cualificación de la persona encargada de la certificación. Pues de lo contrario el documento no contará con validez certificatoria. De hecho existen listas de certificadores colegiados correspondientes a cada Comunidad Autónoma. Y también pueden consultarse los Colegios Profesionales de Arquitectos y Aparejadores.
El técnico acude a la vivienda y realiza una inspección durante la que comprueba y anota los datos necesarios. Después, realiza los cálculos precisos. Para lo que tiene que utilizar un programa informático a cargo del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico.
Tras estas dos acciones ya está preparado para presentar el certificado de eficiencia energética. En el cual va a establecer los resultados de la información que ha recabado. Y además puede añadir consejos que ayuden a mejorar la eficiencia.
Por último, el certificado energético debe registrarse. Porque es la validación por la Administración Autonómica o Local competente como se hace efectivo.
¿Qué información contiene?
Si es obligatorio el certificado energético es por un motivo concreto. Y este no es otro que conocer de forma directa información relevante y útil sobre el comportamiento energético de una vivienda. Es decir con respecto a la gestión y aprovechamiento de la energía que utiliza.
Lo primero que hace el técnico es identificar la ubicación del inmueble, del tipo que sea. Así, tanto puede tratarse de una vivienda unifamiliar, como de un edificio o un único o varios pisos dentro de un edificio. Después describe las pruebas que lleva a cabo y exponer las circunstancias que aprecia durante la visita. Cosas como la iluminación, el aislamiento térmico, el funcionamiento, etc. Por último, a partir de todos estos datos realiza la calificación mediante un código de letras. En el que la A equivale a la mayor eficiencia energética, y G a la menor.
Por otro lado, no hay que olvidar que el certificado energético caduca. Y que, según la ley, esta caducidad se produce en 10 años a contar desde la fecha de expedición.
¿Es obligatorio el certificado energético?
A esta cuestión debemos responder con un, a veces. Y es que en la actualidad, el certificado energético no siempre es obligatorio. Aunque para saberlo con seguridad, lo mejor es acudir siempre a la legislación que lo regula.
Marco normativo donde se determina cuándo es obligatorio el certificado energético
En el año 2013 España se equiparó, en cuanto a legislación, a casi todos los países del entorno de la Unión Europea. Y fue gracias a la promulgación del Real Decreto 235/2013, destinado a regular el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.
Este paso legal se acomodó al creciente interés de la Unión Europea en el desarrollo de políticas de sostenibilidad, gestión eficiente de la energía, etc. Así queda demostrado en la aprobación, en el marco comunitario, de la Directiva 2002/91/CE del Parlamento y del Consejo de Europa. Cuyo texto ya establecía la obligación de aportar un certificado de rendimiento energético cuando se alquilan o venden viviendas en la Unión Europea.
Supuestos en los que es obligatorio el certificado energético y posibles excepciones
Cuando la ley se refiere a los supuestos en los que es obligatorio el certificado energético, trata casos en los que un propietario de una casa, un piso, un edificio o un local quiere venderlo o alquilarlo. Tanto si son de nueva construcción, como si son antiguos, pero pasan a manos de un nuevo propietario o inquilino. A raíz de esta obligación legal, esta información debe incorporarse a los documentos expuestos de forma previa a la transacción.
Certifica Energía Sevilla
El certificado de eficiencia energética ya es una documentación obligatoria en múltiples ocasiones. Y todo apunta a que en futuro esta tendencia irá en aumento, amparada en la progresiva implicación de mecanismos de sostenibilidad en la gestión de núcleos de población. Ya que su información puede será útil a todo aquel que quiera mejorar su consumo de energía.
Si quieres conocer más de cerca de este certificado, contacta con nosotros. En Certifica Energía Sevilla llevamos a cabo todo el procedimiento hasta poner en tus manos el certificado energético de tu vivienda.
